Vente Appartement 2 pièces 57 m²

Très bel appartement de caractère T2 – 57 m2 – Hyper Centre Ville de RENNES

BSK Immobilier vous présente ce bel appartement lumineux idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre-ville de RENNES, à deux pas des commerces et commodités, avec un accès direct aux transports en commun (Métro 'A' station République et lignes de bus ; Métro 'B' station St Germain) pour vos déplacements en toute simplicité.

Cet appartement de type 2 de 57m², rénové avec soin, combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Niché au 2ème étage sur 4 d'une petite résidence calme et sécurisée des années 1900 (dont la rénovation a été effectuée en 2014 : ravalement et espaces communs, isolation des combles en 2025), cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres exposées Est et Nord, avec une vue imprenable sur la Vilaine.

Points forts :

•Hauteur sous plafond et parquet d'époque qui préservent tout le cachet de l'ancien.

•Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir.

•Chambre spacieuse avec un placard/dressing intégré.

•Salle d'eau avec une douche à l'italienne et espace pour le lave-linge et le sèche-linge.

•Grenier de 8m² sous combles isolées, idéal pour du stockage supplémentaire.

•Possibilité de re-créer une seconde chambre, selon vos besoins.

•Sinon, aucuns travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal !

Cet appartement, rare sur le marché, vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et son charme intemporel.

Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Cette annonce référence 302729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 31

Charges prévisionnelles annuelles : 931,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE CANNECU

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 931 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant