Vente Appartement 4 pièces 63 m²

Appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave – La Rochette

Au cœur de La Rochette, dans la résidence recherchée Le Clos des Peintres, découvrez cet appartement de 63 m², parfaitement entretenu, situé au 3? étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter d'un agréable extérieur avec une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Parce qu'un logement fonctionnel fait toute la différence, vous bénéficiez également :

d'un garage fermé,

d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement idéal

La situation de l'appartement facilite le quotidien :

gare accessible à 15 minutes à pied,

commerces à seulement 3 minutes,

arrêt de bus au pied de la résidence,

écoles et commodités à proximité immédiate.

Les atouts que vous apprécierez

Résidence calme et entretenue

Appartement très lumineux

Cuisine ouverte sur le séjour

Balcon agréable

Trois chambres

Garage fermé + cave

Proximité des transports, commerces et écoles

Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur àla recherche d'un bien facile à louer, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

Cette annonce référence 341936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98351661800011.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 434

Charges prévisionnelles annuelles : 2 091,48 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID CORDIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 434
Montant moyen des Charges annuelles : 2091.48 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant