Vente Appartement 4 pièces 87 m²

Appartement F4 88 m² avec Grande Terrasse de 25 m² - Sans vis-à-vis & Box

Découvrez ce charmant appartement de 88 m² situé au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée , construite en 1991 et parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant . Ce bien offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et sans aucun compromis sur la tranquillité.

Situé en rez-de-chaussée de cet immeuble de trois étages, il se compose :

D'un séjour spacieux et particulièrement lumineux, ouvert directement sur l'extérieur.

D'une superbe terrasse de 25 m² entièrement à l'abri des regards (sans vis-à-vis), idéale pour vos moments de détente en plein air.

De trois jolies chambres (dont 2 ayant bénéficié d'une superbe proposition de home staging pour vous aider à vous projeter).

D'un box privé pour votre confort quotidien.

Le gros point fort ? L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et l'aménager à votre goût !

La copropriété de 90 lots est très bien entretenue, avec des charges raisonnables de 2 100 € par an. À proximité immédiate, toutes les commodités (écoles, commerces et transports) simplifieront votre quotidien de famille.

Une opportunité RARE SUR LE SECTEUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie Brouard

Cette annonce référence 341946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014.

Prix dubien : 204 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 90

Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE BROUARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant