Vente Appartement 2 pièces 27 m²

APPARTEMENT T2 LES SABLES D'OLONNE

Rosania Sini megAgence vous propose cet appartement d'environ 27 m², bénéficiant d'une loggia d'environ 5 m² (hors surface habitable), idéalement situé dans le quartier de La Marcellière, aux Sables-d'Olonne, à environ 1,2 km de la plage de Tanchet.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une loggia offrant un espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée. Exposé plein sud, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Les atouts : quartier recherché de La Marcellière, à environ 1,2 km de la plage de Tanchet, exposition plein sud, vue dégagée.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 655 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 200 € soit 6,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.31 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 133
Montant moyen des Charges annuelles : 655 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON