Vente Appartement 2 pièces 70 m²

Appartement duplex entièrement rénové avec cave

Appartement en duplex situé au cœur du célèbre village de Cotignac, au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois rénové avec goût (façade refaite, toiture révisée et cage d'escalier repeinte).

Venez découvrir ce bien atypique d'environ 70 m2 (57,56m2 Loi Carrez) refait à neuf avec l'esprit et les matériaux d'époque.

Il est composé comme suit :

- un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte, escaliers en colimaçon, poutres apparentes et parquet massif
- une mezzanine offrant un espace nuit ainsi qu'une pièce séparée avec lavabo et toilettes
- une salle d'eau équipée d'un lavabo, douche et toilettes
- climatisation réversible + double vitrage

L'appartement est situé dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodités.
École, crèche, centre aéré.. à moins de 10 minutes à pied.
Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football.
De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie/charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore...

L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km.

Ce duplex moderne et authentique permet de découvrir pleinement le cœur de Cotignac tout en offrant une tranquillité exceptionnelle dans un lieu typiquement provençal.

Idéal pour un premier achat, un pied-à terre ou un investissement locatif.

VENTE A TERME POSSIBLE

Superficie : 70m2
Superficie Loi Carrez : 53m2

Ce bien est vendu avec une cave privative de 5,30m2
Petite copropriété comprenant 4 appartements au total

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON