Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Metz (57000) Exclusivité

99 000 € *

Référence : TAPP936081AA
Dernière mise à jour : 15/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

324 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

57 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

appartement

Investissement locatif.
A VENDRE : Un appartement T2 de 41 m2 actuellement loué 450€ hors charges avec place de parking et balcon.

Investissez dans cet appartement idéalement situé, Rue Kellermann, dans le quartier Sablon.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose de :

- d'une chambre

- d'une une salle de bain vasque et baignoire avec fenêtre

- d'un WC séparé

- d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour

- d'un un joli balcon offrant une vue dégagée

Le bien est actuellement loué à une personne sérieuse jusqu'à début septembre 2027 pour un loyer de 450€ +140€ de charges.
Après cette période, vous pourrez soit en faire votre résidence principale, soit le remettre en location selon votre projet.

L'annonce comprend des photos ainsi que des visuels en projection 3D, vous permettant de vous projeter facilement et d'imaginer l'aménagement des espaces.

Un appartement pratique, lumineux et bien situé.
Idéal pour un investissement sûr ou un futur chez-vous.

Numéro de mandat : 2735

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 2470.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.