Vente Appartement 1 pièce 23 m²

Studio 22m² Parking Privatif– Quartier St Hélier

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Hélier, à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce charmant studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (précédent loyer à 530 euros sans les charges), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré, offrant des rangements appréciables au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre.
L'ensemble est complété par une salle de bain avec WC.
Véritable atout, vous profiterez également d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'un local vélo, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 590 €
Honoraires charge acquéreur : 5 310 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 190
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON