Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Investissement locatif – Appartement 3 pièces vendu loué – Rue d'Illzach à Mulhouse

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate, cet appartement de 3 pièces est vendu avec un locataire sérieux et fiable en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Situé rue d'Illzach à Mulhouse, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement attractif, apprécié des locataires.

Au sein d'une petite copropriété sans ascenseur de seulement 5 appartements, gérée par un syndic bénévole, cet appartement de 56,31 m², situé au 1er étage, a été entièrement rénové en 2024, limitant ainsi les travaux à prévoir et les dépenses à court terme.

Il comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave.

La chaudière, remplacée en 2019, constitue un atout supplémentaire pour la pérennité de l'investissement.

Revenus locatifs

Appartement vendu loué

Date du Bail : 01/10/2024

Loyer mensuel : 620 € hors charges

Provision sur charges : 50 € par mois

Charges de copropriété comprenant :

Eau froide privative

Électricité des parties communes

Assurance de l'immeuble

Frais de tenue de compte

Les points forts de cet investissement :

Revenus locatifs immédiats

Locataire fiable en place

Appartement entièrement rénové

Petite copropriété avec faibles frais de fonctionnement

Syndicat bénévole

Emplacement recherché, rue d'Illzach, proche de toutes les commodités

Aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier avec une mise en location déjà en place.

Cette annonce référence 341385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 86 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HÉLOÏSE GUILLEMEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant