Vente Appartement 5 pièces 115 m²

Duplex 5 pièces, 4 terrasses, esprit village et esprit maison - Paris 18e

7h15. Au niveau des chambres, la journée commence doucement : on ouvre sur le balcon, on prend quelques minutes dehors, les enfants passent par l'entrée avant de partir, chacun retrouve son rythme.

Plus tard, la vie remonte côté séjour. La grande terrasse prolonge la pièce de vie : déjeuner dehors, plantes en bacs, pause lecture, dîner en famille ou moment partagé avec des amis lorsque la météo le permet.

Avec ses 28,50 m² d'espaces extérieurs répartis sur deux niveaux, ce duplex ne propose pas seulement "dehors en plus" : il offre plusieurs usages, plusieurs ambiances et plusieurs façons de vivre l'appartement au fil de la journée.

Dans le nord du 18e arrondissement, côté Porte de la Chapelle, ce duplex 5 pièces situé aux 7e et 8e étages développe 114,8 m² habitables et 122,8 m² pondérés. Il réunit quatre chambres, une grande pièce de vie, plusieurs pièces d'eau, deux WC, un balcon et deux terrasses. Le plan indique une surface totale privative de 143,20 m², dont 28,50 m² d'annexes extérieures.

?????

UN DUPLEX FAMILIAL OÙ CHACUN TROUVE SA PLACE

La force de cet appartement tient à son organisation sur deux niveaux.

Au niveau d'entrée, trois chambres permettent d'installer clairement l'espace nuit : chambre parentale, chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, un rangement dédié et une entrée de 7,60 m² facilitent les usages du quotidien. Le balcon de 10,90 m² et la terrasse de 3,80 m² prolongent ce niveau et apportent une respiration appréciable côté chambres.

À l'étage, la pièce de vie avec cuisine ouverte de 35,40 m² devient le cœur du duplex. On y imagine une grande table, un salon confortable, les devoirs qui se terminent dans un coin, un dîner qui se prolonge, ou simplement un espace où toute la famille peut se retrouver sans se marcher dessus.

La terrasse de 13,80 m², accessible depuis le séjour, donne une vraie ampleur à cet étage. Elle permet d'envisager un coin repas, quelques fauteuils, des plantes, un espace lecture ou des soirées dehors dès que le temps le permet.

Une quatrième chambre de 11,10 m², une seconde salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. Cette pièce supplémentaire peut devenir chambre d'ado, bureau, chambre d'amis ou espace plus indépendant selon l'évolution de la famille.

On retrouve ici les sensations d'une maison : les espaces sont mieux séparés, les rythmes de chacun cohabitent plus facilement, et les extérieurs permettent de profiter du meilleur à plusieurs moments de la journée.

?????

UNE RÉSIDENCE AVEC UN VRAI SUPPLÉMENT D'ÂME

La qualité de vie ne s'arrête pas à la porte du duplex.

La résidence s'organise autour d'un jardin intérieur paysager de plus de 500 m², réservé aux habitants. Un espace plus intime, presque confidentiel, dans l'esprit de ces jardins cachés que l'on aime découvrir derrière certaines façades londoniennes.

Cette présence végétale apporte une vraie respiration visuelle et une atmosphère plus élégante qu'une résidence impersonnelle. On rentre chez soi en traversant un cadre plus doux, plus végétal, plus apaisé.

La terrasse partagée en hauteur prolonge cet esprit de convivialité. Le local vélos facilite les déplacements du quotidien. Les commerces en pied d'immeuble ajoutent des services utiles à proximité. Les accès contrôlés et les circulations douces participent à un quotidien plus simple, plus fluide et plus rassurant.

?????

LE CONFORT D'AUJOURD'HUI, LA SÉRÉNITÉ DE DEMAIN

Un grand duplex familial se juge autant à son plan qu'à ce qu'il apporte dans la durée.

Ici, les deux niveaux permettent de mieux organiser la vie de famille : recevoir sans gêner les chambres, télétravailler sans occuper le séjour, préserver des espaces calmes, faciliter les matins grâce aux pièces d'eau et aux WC répartis sur les deux niveaux.

La conception suit les standards environnementaux récents, avec une attention portée à l'isolation, au confort thermique, à l'acoustique et aux matériaux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau urbain parisien, valorisant une part importante d'énergies renouvelables.

Les appartements familiaux bénéficient également d'équipements connectés permettant le pilotage des stores extérieurs et l'ajustement de la température pièce par pièce, hors pièces d'eau.

Pour une résidence principale familiale, c'est un point essentiel : un logement pensé pour durer, plus cohérent avec les attentes actuelles, et plus rassurant dans une logique patrimoniale de long terme.

?????

PARIS 18e : VIVRE PRÈS DU PARC CHAPELLE CHARBON

À proximité, le parc Chapelle Charbon change la...



Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant