Vente Appartement 2 pièces 23 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Denis Michel vous propose: Proposition d'achat acceptée par le vendeur, le bien n'est plus à vendre pour le moment.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien (1930) sur rue à sens unique, venez découvrir cette ancienne loge de gardien.

2 pièces de 23,03 m² (Carrez) sur rue, agencé ainsi :
- Un salon avec cuisine ouverte et équipée.
- Une chambre séparée.
- Une mezzanine (Hauteur de 88 cm) permettant un couchage double ou un espace de rangement.
- Une salle de bains avec WC.
- Exposition sud ouest (salon, chambre, mezzanine).

Dans la cour de l'immeuble, un espace pour déposer son vélo.

L'immeuble est sécurisé : digicode (moderne) et système Vigik, caméra de surveillance.

Situé Rue de Nantes, à proximité du canal de l'Ourcq et du métro Corentin Cariou ou Crimée.(Ligne 7) à 6 minutes à pied.

Des projets de rénovation énergétique ayant été votés par la copropriété, à la charge du vendeur, l'immeuble sera refait à neuf sous peu, ce qui bénéficiera à l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534408083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.03
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros