Vente Appartement 5 pièces 109 m²
ANNECY (74000) Exclusivité
443 500
€ *
- Référence : 52704255_14987
- Dernière mise à jour : 17/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/07/2026
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "MAGNOLIA" - SEYNOD HYPER CENTRE - APPARTEMENT T5 - BALCONS - CAVE - GARAGE en option
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "MAGNOLIA" - SEYNOD HYPER CENTRE - APPARTEMENT T5 - BALCONS - CAVE - GARAGE en option Vidéo de présentation du bien disponible sur notre site. Laissez-vous séduire par cet appartement de type 5, idéalement situé au coeur de Seynod. Aux pieds des commerces, des écoles et des lignes de bus SIBRA, il offre un cadre de vie pratique et privilégié au quotidien. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien baigné de lumière vous surprendra par ses volumes généreux, son très bel état et sa vue dégagée sur les massifs environnants et le Lac. * Un intérieur fonctionnel et lumineux : rénové avec soin (travaux récents de qualité), l'appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle dotée de grands placards de rangement. - Une vaste et lumineuse pièce de vie de 37,4 m² exposée PLEIN SUD-EST. Ses grandes ouvertures s'ouvrent sur un agréable balcon. Elle intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. - Quatre belles chambres spacieuses, toutes équipées de placards, et dont deux possèdent un accès à un second balcon. - Une salle d'eau, une salle de bains et des W.C. séparés. * Les prestations coup de coeur : - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Un 8ème étage qui garantit une superbe vue dégagée sur les montagnes (et le lac) et une clarté optimale tout au long de la journée. - L'hyper-centre de Seynod, tout se fait à pied. * Annexe et stationnement : - Une cave en sous-sol incluse. - En option : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 3868 euros.Surface séjour : 37.14
Année de construction : 1976
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Ouverte Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3630
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 3868 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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