Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement à vendre 2 pièces CRAN GEVRIER (74)

Situé à Cran-Gevrier – 10 rue des Milemoux, je vous invite à découvrir ce T2 de 47,67 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1979, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien se trouve dans une copropriété bien implantée à deux pas des bus, commerces, écoles, accès autoroute et du lac. Un emplacement stratégique pour une vie quotidienne fluide… ou un investissement serein.

L'appartement propose une configuration fonctionnelle et bien pensée :

une entrée, une cuisine aménagée de plus de 14 m², un séjour lumineux de 14,43 m², une chambre confortable de 10,34 m², une salle de bains ainsi qu'une buanderie appréciable pour le rangement.

Un point important : les fenêtres ainsi que les volets roulants ont été récemment remplacés, apportant un meilleur confort thermique et phonique. Un vrai plus, et un budget travaux déjà économisé.

L'ensemble est sain et offre un beau potentiel d'optimisation ou de modernisation selon vos envies.

Un bien bien situé, à un prix maîtrisé, idéal pour un premier achat ou pour constituer un patrimoine locatif dans un secteur recherché.

Une visite s'impose.

Et si c'était celui-là ? Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 484 514 - Greffe de CHAMBERY) Coline BLANCHET Entrepreneur Individuel - Réf.928075

Nom du négociateur : BLANCHET Coline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 2481 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant