Vente Appartement 2 pièces 37 m²

T2 37m² avec terrasse – Villeneuve-Saint-Georges

Opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement en RDC lumineux avec grande terrasse dans une petite copropriété calme et bien gérée.

SURFACES & AGENCEMENT :
• 37 m² surface habitable
• 2 pièces
• Cave incluse
• RDC avec luminosité optimale

ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

- Double vitrage
- Faibles charges
- Très lumineux
- Petite copropriété – charges maîtrisées

LOCALISATION & ACCÈS :
- Arrêt bus à proximité
- Gare RER D Villeneuve Triage
- Commerces de proximité
- Parking facile – réseau de places de stationnement
- Secteur résidentiel calme et sûr

POTENTIEL INVESTISSEUR :
Rendement locatif attractif : 850 € meublé charges comprises
Idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié

PROFIL IDÉAL :
? Primo-accédant en quête de petit bien
? Investisseur cherchant rendement + faible gestion
? Couple jeune / professionnel en mobilité

Le bien comprend 24 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON