Vente Appartement 3 pièces 78 m²

Appartement

Au cœur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez ce superbe T3 de 78 m² situé une copropriété contemporaine de standing de 2023.

À seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des restaurants, des écoles, des pistes cyclables et des espaces verts, ce bien offre un véritable confort de vie.
Ici, tout peut se faire à pied, à vélo ou en transports en commun.
Les plages, le centre-ville, la gare Sud de France, l'aéroport et les accès autoroutiers restent facilement accessibles.

Une belle entrée lumineuse avec placard aménagé et son espace buanderie donne le ton et offre un espace d'accueil pratique et élégant.

Le cœur de l'appartement est sans conteste son magnifique séjour cathédrale, bénéficiant d'une double exposition et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Ses deux immenses baies vitrées ouvrent largement sur une superbe terrasse de plus de 18 m², véritable pièce de vie extérieure, parfaitement intégrée dans un environnement végétalisé.
Cette ouverture généreuse sur l'extérieur, associée à la très belle hauteur sous plafond, procure une sensation d'espace rare et un esprit maison particulièrement recherché.

La grande cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une buanderie indépendante vient compléter les prestations, un véritable atout au quotidien.

À l'étage, les deux chambres profitent elles aussi de volumes généreux et de grandes hauteurs sous plafond, apportant un caractère atypique et une réelle sensation d'espace.

Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux exigences actuelles :

Climatisation réversible.
Résidence sécurisée de standing
Double exposition du séjour.
Deux grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle.
Terrasse de plus de 18 m², intimiste et entourée de verdure.
Belle entrée avec placard aménagé.
Deux WC (un à chaque niveau)
Buanderie indépendante.
Prestations contemporaines de qualité.

Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un appartement offrant la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant de la sécurité et du confort d'une résidence récente.
La solution de stationnement étant située dans l'immeuble voisin, cet appartement conviendra idéalement à un mode de vie urbain où la voiture devient secondaire.

Les atouts qui font la différence :

- T3 de 78 m² habitables

- Séjour cathédrale avec hauteur sous plafond exceptionnelle

- Double exposition et luminosité remarquable

- Deux immenses baies vitrées ouvrant sur la terrasse

- Terrasse de plus de 18 m² au cœur d'un écrin de verdure

Quartier Port Marianne : commerces, tramway, écoles et pistes cyclables accessibles à pied.

Renseignements et visites : JEROME

Numéro de mandat : 711

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON