Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Quartier calme, à proximité des commerces et de la gare

A Saint-Malo, dans le quartier de l'hippodrome, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville réputée pour ses plages, son patrimoine historique et sa dynamique culturelle. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants avec ascenseur, extérieur et 2 stationnements.
Cet appartement T3 de 62m2 au 1er étage d'une copropriété, dispose d'un beau séjour avec sa cuisine aménagée semi-ouverte, 1 SDE/buanderie, toilette séparée, 2 chambres dont une avec accès direct à la terrasse spacieuse de 47m². Idéale pour offrir un espace pour se détendre ou recevoir des amis, avec une belle orientation Sud/Ouest. De plus, un garage fermé en sous-sol et un stationnement supplémentaire sont inclus, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents.
L'appartement, construit en 2016, allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et contemporain à ses occupants. Pas de travaux à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 195 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON