Vente Appartement 3 pièces 72 m²

RARE À PONT-À-MOUSSON Superbe appartement

Depuis plus de 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 72 m2, idéalement situé Boulevard de Riolle à Pont-à-Mousson dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à emménager ? Ce bien réunit tous les critères. Son emplacement est un véritable atout : au calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut facilement devenir un véritable espace de vie. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 16 m2, idéale pour partager des repas en extérieur, se détendre et profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un agencement confortable et pratique pour toute la famille.
Le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer librement votre consommation. De plus, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), gage de confort et de faibles dépenses énergétiques.
Les prestations sont complétées par : Une place de parking privative et un cellier, idéal pour le rangement.
Libre en fin d'année, cet appartement est en parfait état d'entretien : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale.
Le montant des charges propriétaires sont de 95 € par mois
La présente annonce immobilière vise un total de 27 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 79KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 14 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez pas à le découvrir !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur ou bien par mail : .

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.46 %
Prix net vendeur : 195000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
La copropriété est soumise à un plan de sauvegarde

Nom du négociateur : MURGIA Marc