Vente Appartement 2 pièces 23 m²

Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34)

CAP D'AGDE – SECTEUR FALAISE – STUDIO CABINE RÉNOVÉ À DEUX PAS DES PLAGES

Envie d'un pied-à-terre au soleil ou d'un investissement locatif performant au Cap d'Agde ? Découvrez ce superbe studio avec cabine, rénové avec goût, situé dans le très recherché secteur de la Falaise.

Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance moderne et chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements et un espace optimisé pour un confort au quotidien.

Le séjour a été pensé pour maximiser chaque mètre carré grâce à un mobilier de qualité intégrant un lit escamotable avec canapé, permettant de profiter pleinement de l'espace de vie tout en conservant un excellent couchage.

L'appartement dispose également d'une cabine indépendante, véritable espace nuit supplémentaire idéal pour accueillir famille, enfants ou amis, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Ce bien bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement privilégié. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoindrez les plages du Môle et de la Roquille, le Centre-Port, les commerces, les restaurants, les animations estivales ainsi que la célèbre rue de la Flânerie.

Les points forts :

Appartement rénové, aucun travaux à prévoir

Cabine indépendante offrant plusieurs couchages

Cuisine moderne aménagée et équipée

Mobilier de qualité inclus

Lit escamotable intégré avec canapé

Emplacement recherché dans le secteur de la Falaise

Plages accessibles à pied

Commerces et restaurants à proximité immédiate

Centre-Port accessible sans véhicule

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un appartement clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d'Agde.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) (réf. 612339 )

Nom du négociateur : RAPP Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 651 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant