Vente Appartement 3 pièces 113 m²

Appartement type LOFT - 113 m2 - Centre ville au calme

CET APPARTEMENT LUMINEUX DE 113 M2 dévoile de beaux volumes et le charme de l'ancien dans un immeuble en pierre très bien entretenu.

L'entrée de l'immeuble se fait par une cour commune fermée et végétalisée.

-2 grandes chambres avec placards (16 et 20 m2)

-1 grande cuisine dinatoire (21 m2) et 1 grande salle de bains (13 m2) à réagencer à votre goût.

-1 salon chaleureux de 34 m2

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE 70€/mois

Possibilité de louer une PLACE DE PARKING fermée dans la rue.

Disponibilité immédiate

Vidéo visite appartement sur demande.

Vous profitez d'un quotidien entièrement à pied :

•commerces, cafés et restaurants,

•écoles, collège et lycée,

•gare et transports en commun,

Potentiel locatif en hausse: 540 €/mois (loyer pratiqué par les propriétaires en 2025)

Le petit +: l'immeuble fait face aux Ateliers Raisin, un lieu de vie arboré et créatif proposant cours de yoga, ateliers de dessins et évènements culturels. Un environnement parfait pour celles et ceux qui recherchent un quartier inspirant.

Taxe foncière annuelle: 704 €

Classe énergétique : D Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 847€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 627 508 - Greffe de SAINT ETIENNE) Marie BLANCHARD Entrepreneur Individuel - Réf.963514

Nom du négociateur : BLANCHARD Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 847 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant