Vente Appartement 4 pièces 65 m²

Appartement T3 lumineux de 65 m² – Bois-Guillaume – Résidence La Forêt Verte

Bois-Guillaume – Résidence La Forêt Verte

Situé au 3? étage d'une résidence calme et entretenue, cet appartement de 65,02 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de Rouen.

L'appartement se compose de :

une entrée,

un séjour lumineux ouvrant sur un salon,

une cuisine indépendante,

deux chambres,

une salle d'eau,

un WC séparé,

des espaces de rangement,

une cave privative.

Grâce à sa belle luminosité et à sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les atouts

Appartement traversant et lumineux

Résidence recherchée

Double vitrage PVC

Chauffe-eau récent (2024)

Cave

Bonne performance énergétique

Performance énergétique

DPE : C (128 kWh/m²/an)

GES : B (9 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 € et 1 090 € (prix des énergies 2021-2023).

Informations complémentaires

Surface Carrez : 65,02 m²

Construction : 1963

Chauffage collectif par réseau de chaleur

Aucune présence d'amiante détectée dans les parties privatives.

Cet appartement, bien entretenu, offre un excellent potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1722€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel - Réf.963708

Nom du négociateur : JOURDAIN PASQUIER Stefanny

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1722 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant