Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: T3 lumineux avec grand balcon dans une résidence récente de 2019 - Quartier Bottière-Chênaie

Découvrez ce magnifique appartement T3, lumineux, récent et parfaitement entretenu, situé au 5 étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de 2019. En plein coeur du quartier Bottière-Chênaie, un secteur dynamique en pleine mutation où tout se fait à pied : commerces, parc, transports la voiture devient presque superflue !

Un bien idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou couple, en quête de modernité, de confort et d'un cadre de vie pratique.

Les atouts qui font vraiment la différence
• Un espace de vie agréable, fonctionnel
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne
• Deux chambres avec rangements, chacune avec accès direct au balcon.

Un extérieur rare et appréciable
• Balcon équipé d'une prise électrique et d'un éclairage extérieur
• Suffisamment large pour aménager un vrai coin détente pour les soirées d'été

Confort au quotidien
• Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et espace pour machine à laver
• WC séparés
• Stores électriques
• Fibre optique + visiophone
• Local vélo commun
• Place de parking privative et sécurisée (accès par badge)

Un système de chauffage économique
• Chauffage via réseau de chaleur urbain, performant, stable et économique
• Excellent DPE B, garant d'une consommation maîtrisée et d'un bon niveau de confort

Copropriété bien tenue
• Aucune procédure en cours
• Résidence récente et entretenue

Un quartier qui monte et ça se voit
• Super U au pied de la résidence
• Nouveaux commerces et services prévus en 2026
• Cadre de vie agréable : parc, médiathèque, boulangerie, restaurants
• Transports : Bus C7 et 12, Tram Ligne 1 – Souillarderie à 250 m à pied
• Accès rapide au périphérique
• Nouvelle piste cyclable reliant La Chênaie à la gare de Nantes en 15 mn

Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et agréable :
on marche, on profite, on respire.

Un appartement clé en main
Aucun travaux à prévoir : un bien parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie, dans un secteur qui continue de se valoriser année après année.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.17
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros