Vente Appartement 2 pièces 48 m²
Le Mans (72000)
148 000
€ *
- Référence : 2070022
- Dernière mise à jour : 17/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Hugo Meignant vous propose: Le Mans - Hyper centre - Place des Comtes du MaineVenez découvrir ce T2 situé au 8 et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, en très bon état, au cOEur du Mans.
Seul appartement sur son palier, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une terrasse de 33 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien!
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement aux prestations rares en centre-ville. Résidence reliée au chauffage urbain.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.14
- Surface terrasse : 33
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 140000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2044 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Me contacter