Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** TOURNEFEUILLE ** Situé 4 chemin du Grillou , à proximité immédiate de l'arrêt de bus LES ECARTS, agréable APPARTEMENT T2 situé au premier étage avec 2 PLACES DE PARKING et TERRASSE couverte.

L'entrée ouvre sur un SÉJOUR lumineux avec coin CUISINE aménagée et équipée (plaques électriques, frigo top, hotte) donnant sur une TERRASSE couverte de 8m2 environ au calme. Placard de rangement.

Le coin nuit dessert :
Une chambre avec placard de rangement.
Une salle de bain attenante avec meuble simple vasque, baignoire, machine à laver et sèche serviette. Toilettes séparés.

Les plus :
- 2 places de parking en sous sol sécurisé
- L'appartement est en excellent état
- Local à vélo
- Petite copropriété au calme à proximité immédiate de l'arrêt de bus LES ECARTS - à 10 min du métro BASSO CAMBO.
- DPE C

Appartement idéal pour un investisseur immobilier ou un premier achat , à visiter sans tarder !

** Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier & manager ** Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence. **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.32€ par mois (soit 1191.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.46
- Surface du balcon : 8.01
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1191.8 euros