Vente Appartement 3 pièces 82 m²

Appartement à vendre Gex

GEX :

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce T3 traversant et lumineux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante.

L'espace nuit dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Une cave, un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet appartement représente une belle opportunité de personnalisation.

Emplacement idéal :

•? ?À proximité des lignes de bus TPG 60 et 61.
•? ?Proche du centre, des commerces, des écoles et de toutes les commodités

Une belle opportunité à saisir

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 102 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1781.00 et 2409.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 5700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON