Vente Appartement 3 pièces 59 m²

PORT DE DINAN – APPARTEMENT T3 À RÉNOVER – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

À vendre, Appartement à rénover offrant un beau potentiel de valorisation, T3 de 59,13 m² (Loi Carrez) idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sur le très prisé Port de Dinan, dans un environnement historique et animé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir avec placards intégrés.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, promenades le long de la Rance et de l'atmosphère unique du Port de Dinan, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités.

Les atouts de ce bien

Emplacement recherché sur le Port de Dinan

Appartement T3 de 59,13 m² Loi Carrez

Rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère

Cuisine aménagée et équipée

Deux chambres

Salle de bains avec douche et baignoire

Nombreux rangements

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Une belle opportunité d'un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Dinan.

Dossier complet et visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 612245 )

Nom du négociateur : LAURENT Yann

Prix net vendeur : 75000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant