Vente Appartement 1 pièce 27 m²

A saisir : T1 en résidence gérée au cœur de Sophia Antipolis (06) et proche de la Méditérranée

Finances & Rentabilité :

-> Prix attractif présentant une forte décote par rapport au marché local.

-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032.

-> Locataire : exploitant fiable avec une bonne santé financière et plus de 30 ans d'expérience du tourisme.

Les atouts du bien :

-> Appartement de 26 m² avec balcon de 8 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée.

-> Appartement lumineux et parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et des rangements.

-> Emplacement privilégié au cœur de Sophia Antipolis, première Technopole d'Europe et aujourd'hui forte de 2.500 entreprises, en bordure du Golf Le Provençal de Biot, et à proximité des grandes écoles, des transports en commun ainsi que du Centre Commercial Saint-Philippe.

-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.

Idéal pour investissement :

-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.

-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.

=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : CHALAYER Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant