Vente Appartement 4 pièces 107 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Laura Briere vous propose: Appartement de style maison de ville, à deux pas du centre-ville de Dreux, dans une résidence calme et sécurisée.
Gare de Dreux à 10min à Pied direction Paris - Montparnasse

Atouts :
Emplacement central à Dreux, proche commerces
Résidence sécurisée et environnement paisible
Garage privatif de 23 m² avec remise
Surface au sol de 107m²
DPE D
Fibre

Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Garage de 23 m² avec espace remise

1er étage :
Grande cuisine indépendante de 13,5m²
Belle pièce de vie de 35m²
WC indépendant.

2e étage :
Une chambre avec rangements.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une seconde salle de douche avec WC.
Deux chambres en enfilade, pouvant offrir un espace Bureau et chambre.

Environnement :
Situé en plein centre de Dreux, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement recherché : commerces, écoles, gare à pied. Un cadre de vie pratique, urbain et serein, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et centralité ou pour un investissement locatif.
Loyer estimé à 900€/mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 776 euros