Vente Appartement 4 pièces 63 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jingjin Andruszewski vous propose: À 500m de la gare Rueil-Malmaison- Agencement optimal -Balcon-Sans vis à vis

Idéalement situé dans un quartier recherché et familial de Rueil-Malmaison, cet agréable appartement de 63 m² en très bon état offre un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir votre famille.

Description du bien :
Séjour : Une vaste pièce de vie de 30 m² orientée Ouest baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée.
Espace nuit : Deux chambres confortables orientées Est, avec rangements intégrés, Une salle de bain, un WC indépendant.

Les Atouts Majeurs :
Proximité immédiate : Gare du RER A à seulement 500 m (7 minutes à pied). La Défense à 10 minutes, Paris à 15 minutes.
Espace extérieur : Un balcon et sans vis-à-vis.
Agencement optimal: sans perte de place
Potentiel : Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins
Performances énergétique : DPE classé D
Une grande cave privative
Un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée.

Confort et Pratique :
Transports : RER A et plusieurs lignes de bus disponibles (144, 244, 467) à moins de 7 minutes à pied.
Écoles : École primaire à 5 minutes à pied , école maternelle, collège et conservatoire à 10 minutes.
Cadre de vie : Parcs, Île des Impressionnistes, centres de loisirs, supermarchés et établissements de santé sont tous accessibles en quelques minutes à pied.

Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Je suis à votre disposition 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1852 euros