Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Strasbourg Hyper-Centre ? Petite France | 4 pièces 80 m² | 1er étage avec ascenseur

Idéalement positionné entre la gare et la place Kléber, en plein coeur du quartier de la Petite France, cet appartement 4 pièces de 80 m² bénéficie d'une adresse rare dans l'une des adresses les plus prisées de Strasbourg. Situé au premier étage avec ascenseur, le palier ne dessert que deux appartements, garantissant calme et discrétion au quotidien. L'appartement est également orienté de manière à préserver une belle tranquillité, à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en en restant à deux pas. La pièce de vie s'impose immédiatement : un double séjour de plus de 30 m², aux plafonds hauts et aux beaux volumes, lumineux et agréable à vivre, parfait pour recevoir ou profiter d'un intérieur spacieux. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant, apprécié au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres bien proportionnées, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon les besoins. La situation géographique est l'un des atouts majeurs du bien : tram, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, tandis que le charme incomparable du centre historique strasbourgeois s'offre à vous dès le pas de la porte. Cave et ascenseur complètent ce bien. L'abonnement résident actuellement possible à 113 euros/mois au parking Kléber à 2´ Chauffage collectif au gaz - DPE D. Copropriété de 29 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1955
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1326



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC