Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Confortable T3 avec agréable balcon Bordeaux sud tram et gare

Confortable T3 avec agréable balcon Bordeaux sud tram et gare Prenez de la hauteur avec cet appartement situé au neuvième étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier bordelais en pleine mutation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des nouveaux pôles d'activité, ce bien de plus de 72 m2 représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine hyper-connectée et confort absolu. Dès l'entrée, l'espace surprend par ses dimensions généreuses grâce à un séjour-cuisine de plus de 42 m2 doté d'une loggia et d'une agréable exposition sud-est. Vous disposez en outre de deux chambre de 10 et 12,5 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus strictes en matière de confort et d'économies d'énergie. Il bénéficie notamment d'un raccordement au chauffage urbain, une solution écologique et performante, ainsi que des dernières normes d'isolation thermique et acoustique. Ce bien de grande qualité est proposé au prix de 293000 euros. Il faut y ajouter une place de parking sécurisée en sus pour un montant de 18500 euros. Le tarif affiché est soumis à conditions (à vérifier ensemble). N'attendez pas, les frais de Notaire sont actuellement offerts ! Contactez-moi pour toutes questions ou demande de visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 105 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 42
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours