Vente Appartement 4 pièces 132 m²

Grand Triplex de caractère avec cave de 131,38 m2 – Idéal investisseur ou famille

Varangéville, Christelle SCHLESSER vous présente un bien rare à la vente !
Découvrez ce grand appartement configuré en triplex de 131,38 m2 (153,43m2 au sol) offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien combiné au confort moderne. Situé dans un immeuble bien entretenu (parcelle de 110 m²), ce bien atypique saura vous séduire par son agencement et son potentiel.
Rez-de-chaussée & Sous-sol : Une entrée accueillante de 6,89 m².
Une grande cave en terre battue idéale pour le stockage ou le vin, abritant une chaudière à condensation performante (installée en 2020) et l'accès aux compteurs.
Premier niveau (Espace de vie) :
Une agréable et lumineuse cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux (pour un ensemble d'environ 29 m²). Une première chambre spacieuse de 16,53 m². Une deuxième chambre de 14 m². Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC. Deuxième niveau (Espace nuit & Grenier aménagé) : Une belle mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture. Une troisième chambre de 11,51 m². Une quatrième chambre de 13,64 m².
Une salle d'eau indépendante avec douche et WC. Isolation & Confort : Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes. La porte d'entrée en PVC est neuve.
Chauffage : Chaudière à condensation récente (2020), gage d'économies d'énergie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou par téléphone pour planifier votre découverte. Les clés n'attendent que vous.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON