Vente Appartement 3 pièces 61 m²

? Le cocon idéal à Coupvray : dernier étage, balcon, double parking et sérénité garantie ! ?

EXCLUSIVITÉ À COUPVRAY

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m² Carrez, niché au 2? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente.

La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Côté nuit, un espace entièrement privé comprend :

Deux chambres confortables avec placards intégrés

Une salle de bains fonctionnelle

Un espace buanderie astucieusement aménagé

+++ Les atouts qui font la différence :

Résidence récente et calme

2 de parking privatives en sous-sol sécurisé

Fibre optique

Double vitrage et excellente isolation

Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) avec chaudière individuelle

DPE C : confort et économies d'énergie

Faibles charges de copropriété

Ravalement déjà voté et réglé par les propriétaires actuels

Emplacement privilégié dans le secteur recherché Centre-Ville / Château de Coupvray, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Un appartement clé en main, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dequalité.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant au 06.78.06.00.98

'Posez vos valises et profitez : ce petit bijou n'attend plus que vous !'

Cette annonce référence 341998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015.

Prix du bien : 274 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Score DPE : 87 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SALVATORE SANTAMARIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant