Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Christophe Deumier vous propose: T3 lumineux avec terrasse – Résidence fermée – Métro immédiat

Situé Square des Frères Ambrogiani, au 4 étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux d'environ 70 m², au sein d'une résidence privative et sécurisée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur.

Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la station de métro, des commerces et des services.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Surface du balcon : 6.5
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 218000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros