Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Daniel Decaux vous propose: EXCLUSIVITÈ LA CHAPELLE-SAINT-LUC - APPARTEMENT T3 DE 63 M² - LUMINEUX ET VUE DÉGAGÉE

À la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et sécurisé ?
Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé au 4 étage (avec ascenseur) d'une résidence de 6 étages bien entretenue.

Les atouts du bien :

Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial, s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct.

Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée.

Espace nuit : Deux chambres spacieuses et au calme, garantissant un confort optimal.

Commodités : Une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Côté pratique : De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave privative en sous-sol.

La résidence & le confort :

Sécurité : Résidence sécurisée avec interphone et présence d'un gardien.
Accessibilité : Immeuble équipé d'un ascenseur facilitant l'accès quotidien à l'étage.

Technique : Chauffage urbain collectif (confort thermique maîtrisé) et éligibilité à la fibre optique.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2892 euros