Vente Appartement 4 pièces 87 m²

Champs-sur-Marne (77420) Exclusivité

309 900 € *

Référence : 2076017
Dernière mise à jour : 21/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

158 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

30 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Sabrina Deschamps vous propose: Situé dans une résidence calme proche de la forêt , au 1er étage sans ascenseur , superbe appartement de 87m² composé de:

*une entrée 6,71m²
*une salon séjour très lumineux (exposition OUEST) de 35,4m²
*une terrasse sans vis à vis de 30m2 avec store banne électrique
*une cuisine équipée de 9,42m²
*un couloir entièrement équipé de placards pour de nombreux rangements de 6,92m²
*une chambre de 11,2m²
*une chambre de 9,1m²
*une salle d'eau avec douche de 3,61m²
*un wc indépendant de
*un cellier de 3,81m²

Pour le stationnement de votre véhicule vous bénéficiez d'un BOX de 15m²

Fenêtres en double vitrage
volets roulants électriques
chauffage individuel gaz
Très belles prestations, nombreux rangements

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.