Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Appt 2 chambres neuf 20 min de Bordeaux

Situé à Saint-Vincent-de-Paul (33440) à 5 min de Saint-André de Cubzac et 20 min de Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité à pied des bus, des commerces, écoles et espaces verts. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Construit en 2023, ce T3 lumineux de 62 m² offre des prestations modernes et une distribution optimisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec placard intégré et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 10,7 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Un stationnement privatif complète ce bien pour un confort optimal au quotidien.

? Bien neuf – aucun travaux à prévoir
? Résidence récente sous garantie décennale
? Faibles consommations énergétiques
? Fibre optique – idéal télétravail

Un bien clé en main, alliant confort, modernité et sérénité.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON