Vente Appartement 2 pièces 34 m²

T2 refait à neuf, triangle d'or à 50m de la mer

Une opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, où tout se fait à pied.

Situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, à seulement 50 mètres du Vieux-Port, des plages, des restaurants, des commerces et de la gare SNCF, découvrez ce superbe T2 de 34 m², entièrement rénové avec des prestations modernes.

L'appartement offre une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, une chambre confortable d'environ 11 m², ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de WC.

Pensé pour offrir un confort optimal, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, climatisation réversible par pompe à chaleur… Aucun travaux ne sont à prévoir. Il ne vous restera plus qu'à installer votre cuisine et votre mobilier.

Son accès indépendant de plain-pied, sa rénovation de qualité et ses très faibles charges de copropriété (moins de 500 € par an) en font un bien aussi pratique qu'attractif.

Les atouts de ce bien :

? Emplacement exceptionnel dans le Triangle d'Or de Saint-Raphaël
? À seulement 50 mètres des plages et du Vieux-Port
? Gare SNCF, commerces et restaurants accessibles à pied
? Appartement entièrement rénové
? Climatisation réversible par pompe à chaleur
? Petite copropriété avec syndic bénévole
? Faibles charges de copropriété
? Aucun travaux à prévoir

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel de valorisation et une forte attractivité locative, notamment en location saisonnière grâce à sa situation exceptionnelle.
Attention : Certaines photos sont des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter, l'appartement ne dispose pas de cuisine ni de meubles. Seule la salle de bain est aménagée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ZALUSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 983606971

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON