Vente Appartement 1 pièce 30 m²

STUDIO DE 30 m² – BALCON – ASCENSEUR – EMPLACEMENT IDÉAL

Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 30 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Vous trouverez ensuite une salle de bains (baignoire) avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, dispose d'un espace salon confortable ainsi que d'un véritable coin nuit, permettant de préserver une séparation agréable entre les espaces de vie et de couchage.

ACTUELLEMENT LE STUDIO EST LOUE période d'une année a tacite reconduction fin de bail 01 Janvier 2027 ( locataire de 76 ans ).

Grâce à son emplacement central, sa distribution optimisée et son balcon, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les points forts :

- Studio de 30 m²

- 2? étage avec ascenseur

- Balcon

- Cuisine indépendante équipée

- Coin nuit

- Placard de rangement à l'entrée

- Copropriété bien entretenue 4 rue du Cavendish 06100 Nice

- Quartier vivant avec nombreux commerces

- Transports et commodités accessibles à pied

- Cave et local vélo

Charges de copropriété : 150 € par mois.

Un bien rare par son emplacement et sa fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

TRAVAUX SONT A PREVOIR

Cette annonce référence 342350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 68 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 734.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS RODE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant