Vente Appartement 1 pièce 26 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: Dernier étage plein Sud avec balcon – Projet à fort potentiel – Pied des pistes

Situé à La Mongie, dans la résidence Ramondia, ce studio en dernier étage (6/6) bénéficie d'une exposition plein Sud avec balcon, offrant luminosité et vue dégagée.

D'une surface optimisée d'environ 27 m², il se compose d'une entrée avec rangements, coin nuit, séjour avec kitchenette, salle de bain et cellier.
. Emplacement recherché, au pied des pistes
. Belle base de valorisation après rénovation
. Idéal investisseur ou projet secondaire
Travaux importants à prévoir (rafraîchissement complet, salle de bain, traitement de points d'infiltration – dossier en cours avec le syndic).

Un bien destiné à un profil averti, avec une vraie logique de projet et de valorisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui