Vente Appartement 4 pièces 64 m²

Exclusivité – T4 rénové avec vue panoramique sur Marseille – La Blancarde

Dans le 4ème arrondissement de Marseille, Boulevard de Roux, découvrez en exclusivité ce T4 entièrement rénové, situé en étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.

L'appartement profite d'une superbe vue dégagée sur Marseille, avec Notre-Dame de la Garde en point de repère. Traversant et lumineux, il offre des pièces agréables à vivre, aux volumes simples à aménager, avec des sols chaleureux et une rénovation sobre, actuelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia fermée, idéale pour créer un espace de rangement complémentaire ou un coin pratique au quotidien. La salle d'eau contemporaine, aux tons gris et blancs, dispose d'une douche vitrée et de finitions soignées.

Côté nuit, les trois chambres permettent d'imaginer une vraie vie de famille, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'ensemble reste calme, clair et facile à vivre.

Un appartement clé en main, parfait pour une première résidence principale, avec les atouts recherchés : emplacement pratique, rénovation récente, trois chambres, ascenseur, luminosité et une vue rare sur Marseille.
A proximité : Métro Chartreux, Supermarché St Barnabé, Crêche Chartreux, école élémentaire

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON