Vente Appartement 4 pièces 81 m²
Bons-en-Chablais (74890) Exclusivité
- Référence : 87216642
- Dernière mise à jour : 23/07/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 de 80 m² – Terrasse – 3 chambres – Résidence calm
BONS-EN-CHABLAIS – T4 de 80 m² – 3 chambres – Terrasse – Gare à piedÀ seulement 300 mètres de la gare Léman Express et du centre-ville de Bons-en-Chablais, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Exclusivité Arthurimmo Chablais
Il se compose de :
Une vaste entrée avec placard.
Une cuisine indépendante et spacieuse ouvrant sur une terrasse de 8 m², exposée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Un séjour lumineux.
Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cave privative de 9 m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Résidence calme et verdoyante.
- Gare, écoles et commerces accessibles à pied.
- Appartement entièrement repeint en 2023 par un professionnel (factures disponibles).
-Fenêtres et porte-fenêtre récentes à haute performance thermique (factures à l'appui).
- Terrasse au calme avec vue dégagée sur les espaces verts.
Un budget de fonctionnement particulièrement intéressant
Bien que classé F au DPE, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 000 euros par an, comprenant :
le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide,
ainsi que l'entretien de la copropriété.
Les menuiseries récentes à haute isolation participent également au confort thermique du logement.
Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix grâce à sa superficie, son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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