Vente Appartement 2 pièces 57 m²

HYPER-CENTRE D'AMIENS – APPARTEMENT T2 DE 57 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Au cœur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez la Résidence Aurélie, une résidence intimiste de seulement 10 appartements, entièrement réhabilitée avec des prestations soignées et contemporaines.

Située au 22 rue Pierre Lhermite, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 57,07 m² offre une distribution fonctionnelle et un agréable confort de vie.

Il se compose de :

? Une entrée

? Une agréable pièce de vie

? Une cuisine aménagée et semi-équipée

? Une chambre

? Une salle d'eau équipée

? Un WC indépendant

Prestations :

? Résidence entièrement réhabilitée

? Ascenseur

? Belle hauteur sous plafond

? Cuisine aménagée et semi-équipée

? Salle d'eau contemporaine

? Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air

? Climatisation réversible de type split

? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel

? VMC hygroréglable

? Aucun travaux à prévoir

Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires :

? Étage : rez-de-chaussée

? Surface : 57,07 m²

? Chauffage : pompe à chaleur air/air individuelle

? Climatisation : réversible

? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel

? Charges de copropriété : environ 92 €/mois

? Taxe foncière estimative : 1 325 €/an

?DPE : C

Un appartement entièrement rénové, confortable et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

.

Cette annonce référence 342438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 207 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 102,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1102 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant