Vente Appartement 1 pièce 52 m²

HYPER-CENTRE D'AMIENS – GRAND T1 BIS DE 52 M² AU 3E ET DERNIER ÉTAGE – VUE CATHÉDRALE ET TOUR PERRET

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, cet appartement T1 de 51,81 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au cœur d'Amiens.

Son principal atout réside dans sa vue remarquable sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens et la Tour Perret, offrant un panorama rare depuis l'hyper-centre.

L'appartement dispose également d'un petit espace couchage supplémentaire aménagé en mezzanine.

Il se compose de :

? Une entrée

? Une vaste pièce de vie permettant de créer plusieurs espaces

? Une cuisine aménagée et semi-équipée

? Un espace nuit

? Une salle d'eau équipée avec WC

? Une buanderie

? Un petit espace couchage supplémentaire en mezzanine

Prestations :

? Troisième et dernier étage

? Ascenseur

? Vue sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens

? Vue sur la Tour Perret

? Mezzanine offrant un couchage supplémentaire

? Cuisine aménagée et semi-équipée

? Salle d'eau contemporaine

? Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel

? VMC hygroréglable

? Résidence entièrement réhabilitée

? Aucun travaux à prévoir

Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires :

? Étage : 3e et dernier étage avec ascenseur

? Surface : 51,81 m²

? Mezzanine : espace couchage supplémentaire

? Chauffage : radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel

? Charges de copropriété : environ 101 €/mois

? Taxe foncière estimative : 1 218 €/an

? DPE : C

Un appartement atypique bénéficiant d'une vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

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Cette annonce référence 342447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 196 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1216 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant