Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Elsa Palas vous propose: BÉZIERS – APPARTEMENT T2 45 m² | RÉSIDENCE LE LAFAYETTE
Idéal premier achat ou investissement locatif à fort potentiel

Découvrez ce T2 de 45 m² à fort potentiel, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone.

Côté jour : Un séjour lumineux de 16 m² prolongé par un balcon agréable, et une cuisine séparée dînatoire.

Côté nuit : Une grande chambre de 13 m², une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.

Les + : Une cave privative et un chauffage individuel pour maîtriser vos charges.

Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, des transports, de la Faculté et de l'IFSI. Une cible locative étudiante et active idéale !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'opportunité parfaite pour créer un intérieur à votre image et maximiser votre rentabilité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros