Vente Appartement 5 pièces 96 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Fadila Gasmi vous propose: ENSEMBLE COMMERCIAL D'EXCEPTION - PARIS 15E MONTPARNASSE
Ensemble interconnecté sur 2 niveaux · Accès direct rue · Libre immédiatement · Usage commercial ou habitation

Rare sur le marché : ensemble immobilier en pleine propriété de 96 m², réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, entièrement interconnecté par un escalier intérieur privatif, à deux pas de la gare Montparnasse.

Composition

•96 m² sur rez-de-chaussée et 1er étage, accès direct et indépendant sur rue
•Escalier intérieur privatif reliant les deux niveaux
•Configuration idéale mono-utilisateur : accueil/vente au rez-de-chaussée, bureaux ou réserve à l'étage

Usages possibles
Commerce/boutique, bureaux, profession libérale, showroom, ou habitation (sous réserve de conformité au règlement de copropriété) - une polyvalence recherchée par de nombreux profils d'acquéreurs.

Points forts

•Accès indépendant sur rue, sans dépendance aux parties communes
•Bien libre de toute occupation, disponibilité immédiate
•Emplacement premium : Paris 15e, secteur Montparnasse, forte densité résidentielle et tertiaire, excellente desserte transports
•Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires, disponibles à la vente avec le bien
•Potentiel d'évolution : connexion possible avec l'immeuble mitoyen (travaux à la charge de l'acquéreur)
•Titre de propriété net, acte notarié récent

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros