Vente Appartement 2 pièces 43 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Mathieu Pallix vous propose: CÉBAZAT - APPARTEMENT - T2 43M² - LUMINEUX - 1 STATIONNEMENT

Découvrez à Cébazat cet appartement en Rez de Jardin, avec stationnement, qui allie luminosité et confort moderne, grâce à son exposition plein sud et à sa construction récente de 2019 (norme RT 2012).
L'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 550€/mois CC)

D'une surface habitable de 43 m², ce T2 soigneusement entretenu s'organise comme suit:
- Un vaste séjour de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. depuis lequel on accès à une terrasse avec jardin privatif.
- La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et aéré.
- La chambre, bien dimensionnée avec ses 11,45m², offre calme et sérénité.
- La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution de cet appartement.

Le bien bénéficie de nombreux équipements de qualité :
- Fibre optique
- Ventilation mécanique,
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs,
- Accessibilité PMR.

Les plus :
-Extérieur: terrasse et jardinet
-Stationnement
-Résidence récente (pas de gros travaux à prévoir)
- Performance énergétique (norme RT 2012)
- Faibles charges de copropriété.

Autres informations:
Charges de copropriété: 63€/mois
Taxe foncière: 714€/an
Loyer: 550€/mois dont 50€/mois de charges.

La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone/visiophone , garantit un cadre de vie serein.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et fiable

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.28€ par mois (soit 759.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Surface terrasse : 6
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 759.4 euros