Vente Appartement 4 pièces 73 m²
Épinay-sur-Seine (93800) Exclusivité
295 000
€ *
- Référence : 2071402
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Harold RUSTER vous propose: Coup de cOEur – Superbe T4 lumineux avec balcon & 2 parkings (DPE C)Appartement de 4 pièces entièrement clé en main (aucun travail à prévoir) dans une résidence récente et sécurisée.
Baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un calme absolu sans aucun vis-à-vis.
Les points forts du bien :
Espace nuit : 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative + une salle de bain et un WC séparé.
Espace vie : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un spacieux balcon.
Les plus : 2 places de parking en sous-sol et de faibles charges de copropriété.
Energie : DPE C, l'assurance d'un confort thermique optimal et de factures maîtrisées.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers.
Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold RUSTER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884833286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.44
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2720 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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