Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Les Sables-d'Olonne – Élégant T2 avec balcon, piscine et faibles charges

À seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée l'Astrolabe, calme et parfaitement entretenue avec piscine.
Dès l'entrée, une pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon savourer un café au lever du soleil ou profiter d'un moment de détente.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, nombreux rangements), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants, garantissant un confort optimal.
Les atouts qui font la différence :
•Résidence recherchée avec piscine.
•Balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des belles matinées.
•Cuisine entièrement équipée.
•Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
•Charges de copropriété faibles, un véritable atout pour votre budget.
•Environnement pratique avec plusieurs cabinets médicaux à proximité, dont des médecins généralistes accueillant encore de nouveaux patients.
•Proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour un achat serein.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant confort, qualité de vie et praticité au quotidien.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON