Vente Appartement 2 pièces 50 m²

appartement

À Fontaine, secteur Quai du Drac, découvrez ce T2 bis de 50 m², situé au 3? étage sans ascenseur d'une copropriété bien située.

Vous profiterez d'un emplacement pratique et recherché, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram A (Les Fontainades-Le Vog), permettant de rejoindre rapidement Grenoble et son agglomération.
Les commerces de proximité, les écoles et les différents services sont accessibles à pied.

L'appartement, traversant Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose de :

- un hall d'entrée avec de nombreux placards de rangement ;

- une cuisine indépendante avec une salle d'eau attenante ;

- un séjour lumineux avec son alcôve, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle à manger ;

- une chambre confortable ;

- un WC indépendant.

- une cave

- un galetas

Vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz par chaudière, permettant une gestion indépendante de votre consommation.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser entièrement cet appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 130 euros par trimestre.
Taxe foncière : 811 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

Un bien idéal pour deux profils :

Vous recherchez votre premier achat ?
Avec son prix attractif de 110 000 €, sa proximité immédiate des transports, des commerces et de Grenoble, cet appartement constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire et créer un intérieur à votre image.

Vous êtes investisseur ?
Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, ce bien présente un réel intérêt locatif.
Il peut être loué environ 600 € + 15€ de charges, offrant une rentabilité attractive et un investissement pérenne sur un secteur dynamique.

Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement rentable, ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.

À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Clémence MARJOLIN

Numéro de mandat : 2957

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 520.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON