Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement résidentiel T3 – 68 m² avec garage – Valenciennes (59300) - Secteur poterne

Cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie urbaine.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée (2008), il offre un cadre agréable, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur.

? Emplacement privilégié :
Proche des écoles, collèges, lycées et crèches, ainsi que des commerces, transports en commun (bus et gare) et des services de proximité, tout est accessible à pied ou en quelques minutes.
Résidence avec accès sécurisé :

? Description du bien :
- Superficie : 68 m²
- Salon séjour lumineux
- Cuisine équipée
- 2 chambres avec volets
- Salle de bain fonctionnelle
- WC indépendant
- Entrée spacieuse et couloir séparant les espaces de vie et de nuit

? Atouts :
- Ascenseur
- Garage privatif
- Fibre optique installée
- Résidence entretenue et calme

DPE : C / GES : A ? excellente performance énergétique, faible consommation

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON