Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34)

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Agde !

Situé à quelques minutes à pied de la plage Richelieu et du Golf International du Cap d'Agde, découvrez ce plateau brut de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation.

Déjà équipé des arrivées d'eau, d'électricité ainsi que des évacuations des eaux usées et pluviales, ce bien permet la création d'un confortable appartement T2 ou T3 avec loggia, entièrement conçu selon vos envies.

Atout exceptionnel : il est possible d'acquérir un second lot mitoyen afin de doubler la surface habitable, offrant ainsi la possibilité de réaliser un vaste appartement familial, plusieurs logements destinés à la location ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour :

Une résidence principale proche de toutes les commodités,

Une résidence secondaire à deux pas des plages,

Un investissement locatif rentable en saisonnier ou à l'année.

La copropriété dispose d'un parking commun, un avantage recherché dans ce secteur très demandé.

Les points forts :

Secteur Richelieu très recherché

Plage et golf accessibles à pied

Plateau prêt à aménager

Réseaux déjà en place (eau, électricité, évacuations)

Possibilité de doubler la surface grâce à un lot attenant disponible

Parking au sein de la copropriété

Fort potentiel de rentabilité et de valorisation

Éligible au dispositif Denormandiesous conditions

Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un bien sur mesure dans l'un des meilleurs emplacements du Cap d'Agde.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) (réf. 612618 )

Nom du négociateur : RAPP Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant